Дом: чего хотят россияне и что это значит для строителей

От квадратных метров до земельного участка — разбираем данные ВЦИОМ и смотрим, где заработают отделочники и подрядчики.

Россияне всё чаще мечтают не о квартире, а о собственном доме. По данным Аналитического центра ВЦИОМ (июнь 2026), 64 % опрошенных считают идеальным жильём именно индивидуальный дом, и лишь 34 % по-прежнему делают ставку на квартиру. При этом две трети жителей страны (66 %) сегодня живут в квартирах, а в частных домах — чуть меньше трети (31 %). Получается, разрыв между реальностью и мечтой довольно большой.

Особенно показателен взгляд тех, кто уже живёт в квартире: 51 % из них в идеале хотели бы переехать в отдельный дом. А вот среди владельцев частных домов тех, кто мечтает о квартире, всего 6 %. Это говорит о серьёзном сдвиге в предпочтениях: люди хотят больше пространства, свой участок и независимость от соседей.

Текущая картина

Где живут россияне:

• В отдельных квартирах — 66 % россиян.
• В индивидуальных домах — 31 %.
• В коммунальных квартирах, общежитиях и иных вариантах — 3 %.
• Второе жильё есть у 40 % респондентов; в Москве и Санкт‑Петербурге показатель выше — 57 %. В структуре второго жилья: ещё одна квартира — у 23 %, индивидуальный дом или дача — у 13 %, комната или доля в квартире — у 7 %, апартаменты — у 1 %.

Собственность и аренда: кто и где владеет жильём

• В собственном жилье или жилье членов семьи живут 87 % россиян: 85 % жителей многоквартирных домов и 97 % проживающих в индивидуальных домах.
• Доля аренды — 10 %.
• На селе доля собственников достигает 93 %, в крупных городах — порядка 80 %.
• Среди молодёжи аренда распространена заметно сильнее: у 18–24‑летних доля арендаторов — 30 %, у 25–34‑летних — 15 %.

Удовлетворённость жильём и основные причины недовольства

• Удовлетворены текущими условиями — 75 % россиян.
• Недовольны — 25 %; ключевые причины зависят от типа жилья:
  • для жителей многоквартирных домов — высокие расходы на ЖКХ (44 %) и нехватка площади (41 %);
  • для владельцев индивидуальных домов — необходимость ремонта (54 %).
• Нехватку площади испытывает 41 % респондентов (в том числе 11 % — сильную стеснённость).
• Стеснённость у жителей многоквартирных домов почти вдвое выше, чем у владельцев частных домов: 47 % против 25 %.

Идеальное жильё: параметры и приоритеты

• Формат: 64 % видят идеальным индивидуальный дом, 34 % — квартиру, 2 % затруднились ответить.
• Площадь и планировка: диапазон 76–100 кв. м. с 3–4 комнатами — без существенных различий по возрасту и типу населённого пункта.
• Ключевые требования по форматам:
  • для квартиры — большая кухня (20 %), балкон или лоджия (16 %);
  • для дома — собственный земельный участок (37 %), удобства внутри дома (32 %).
• Требования к району:
  • развитая инфраструктура — 48 % (квартиры) и 45 % (дома);
  • тишина — 29 % (квартиры) и 34 % (дома);
  • транспортная доступность — 32 % (для квартир);
  • хорошая экология — 30 % (для домов).

Динамика обеспеченности жильём

За последнюю четверть века средняя площадь жилья на человека существенно выросла: с 19,2 кв. м в конце 2000 года до 29,4 кв. м в конце 2024 года. При этом субъективная оценка жилья остаётся ниже идеала: жители многоквартирных домов в среднем оценивают свои условия на 6 баллов из 10, владельцы частных домов — на 7 баллов.

Перспективы для строителей и отделочников

SCIP: обзор для застройщика и заказчика

СКИП-домостроение — это рациональный выбор тех, кто стремится построить качественный, надежный и энергоэффективный объект с минимальной себестоимостью и максимальной выгодой в долгосрочной перспективе.

Данные ВЦИОМ дают чёткие ориентиры для профессионалов строительной сферы:

• Рост спроса на частное домостроение. Тренд на индивидуальные дома открывает возможности для подрядчиков, специализирующихся на возведении коттеджей и малоэтажных объектов. Особенно востребованы будут решения «под ключ» с учётом пожеланий по планировке и инфраструктуре.
• Ремонт и модернизация частного сектора. Поскольку 54 % владельцев домов отмечают необходимость ремонта, отделочникам стоит делать ставку на комплексные услуги: от черновой отделки до благоустройства участка.
• Оптимизация пространства в квартирах. Нехватка площади в многоэтажках формирует спрос на эргономичные решения: перепланировки, встроенные системы хранения, многофункциональные зоны. Здесь выигрывают мастера, умеющие работать с небольшими метрами и предлагать нестандартные варианты.
• Отделка «под требования к идеальному жилью». Большая кухня, балкон, удобства в доме — эти пункты из опроса можно превращать в готовые пакеты услуг. Например, «кухня мечты под ключ» или «балкон без хлопот» станут понятными и востребованными предложениями.
• Работа с сегментом аренды и второго жилья. Молодёжь и жители крупных городов активно снимают жильё, а многие имеют дополнительную недвижимость. Это открывает нишу для быстрой и качественной отделки арендных объектов, а также для сезонного ремонта дач и загородных домов.

Таким образом, статистика ВЦИОМ показывает: у строителей и отделочников сегодня не просто «есть работа», а есть чёткие направления, где спрос будет расти. Главное — правильно упаковать свои услуги под реальные ожидания людей.