Правительство РФ приняло решение о годичной отсрочке выплат штрафов застройщикам.
Новое постановление правительства России предусматривает годичную отсрочку по выплате штрафов для застройщиков за нарушение сроков сдачи жилых комплексов. Согласно документу от 30 декабря 2025 года, дольщики смогут получить неустойку за предыдущие периоды только после 31 декабря 2026 года.
При этом важно отметить, что по решениям, принятым после 1 января 2026 года, застройщики будут обязаны выплачивать штрафы в установленном порядке. Министерство строительства и ЖКХ РФ объясняет такое решение необходимостью постепенного выхода из моратория для поддержания стабильности строительной отрасли.
По словам заместителя министра Никиты Стасишина, поручение президента об отмене моратория выполнено в отношении новых проекто, которые вводятся в эксплуатацию с начала 2026 года. Однако для девелоперов предусмотрена отсрочка по выплате накопленных обязательств до конца 2026 года.
Представители отрасли считают, что такая мера поможет застройщикам:
- Сбалансировать финансовую ликвидность
- Выполнять обязательства перед гражданами по завершению строительства
- Сохранять возможность обслуживания банковских кредитов
- Поддерживать проектное финансирование при высокой ключевой ставке
Как отмена моратория повлияет на застройщиков: факты и риски
Мнение экспертов
Стоит отметить, что предыдущий мораторий был введен в июне 2025 года и действовал до конца года. Несмотря на декабрьское поручение президента не продлевать мораторий, было принято решение о годичной отсрочке выплат накопленных штрафов.
Однако эксперты выражают обеспокоенность возможными негативными последствиями такого решения. Они предупреждают о рисках роста долговой нагрузки строительных компаний, снижения финансовой дисциплины в отрасли, увеличения числа долгостроев и затягивания сроков сдачи объектов.
Кроме того, существует опасность падения доверия инвесторов и банков, ухудшения качества строительства, проблем в цепочке поставок стройматериалов, а также роста социальной напряженности среди дольщиков и экономических потерь для бюджета из-за снижения налоговых поступлений.
⏩ Оперативные материалы — в Tg СтройФакЪ.
▶️ Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
