12 августа в Краснодаре в рамках празднования Дня строителя прошла ежегодная конференция «Лучший ЖК Кубани 2026: формула востребованного жилья».
Мероприятие, организованное деловым медиа «Эксперт Юг», стало ключевой площадкой для диалога между властью и бизнесом. В дискуссиях участвовали представители законодательной и исполнительной власти, руководители девелоперских и проектных компаний, а также поставщики отраслевых решений.
Кубанский регион сегодня уверенно лидирует в ЮФО по объёму заявленных жилищных проектов — с ним не может конкурировать ни один соседний субъект. На конференции эксперты разбирали, как меняется представление о востребованном жилом комплексе, анализировали текущие проекты края и искали формулу по‑настоящему комфортного жилья.
В центре внимания оказались:
- портфель жилищных проектов региона;
- эволюция форматов ЖК;
- внедрение новых технологий в девелопменте;
- ключевые факторы, влияющие на спрос.
Модератором дискуссии выступил генеральный директор «Эксперт Юг» Владимир Козлов.
Спикеры отметили: 9 из 10 крупнейших жилых комплексов страны расположены именно на юге, что говорит о высоком спросе и деловой активности.
Юрий Рысин, председатель президиума Южного территориального отделения Российской академии архитектуры и строительных наук, обратил внимание на проблему обезличенности: «Мы очень часто сталкиваемся с одинаковыми фасадами по всему городу. Проектировать на юге надо лучше, чем в любом другом регионе».
Евгений Шинкарев (ГК «ТОЧНО») рассказал, что застройщики активно внедряют искусственный интеллект — он помогает разобраться в потребностях клиента изнутри и делает процессы прозрачнее. По его словам, современный покупатель ищет не просто метры, а сценарий жизни.
Елена Карагезова (AVA Group) отметила важность близости к рекреационным ресурсам. По её словам, каждый метр задействован: кухни и гостиные стали больше, появились мастер‑спальни и гардеробные. Покупатели обращают пристальное внимание на виды из окна. «Формула успеха — это ещё и способность покупки», — добавила она.
Несколько спикеров сошлись во мнении, что человек должен сразу получить дом, в котором можно жить, а не тратить два года на отделку.
На фоне самохвальных заявлений спикеров от бизнеса неоднозначным стало выступление первого заместителя руководителя департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Василия Домрина. Его позиция резко контрастировала с тезисами девелоперов в подходе к организации жилищных комплексов.
Критика была направлена, в частности, на:
- Шаблонность фасадов.
- Отсутствие рабочих мест в новых районах: «В новых районах и жилых комплексах жителям негде работать — перспектив с трудоустройством на месте практически нет. Поэтому нужно прямо при застройке предусматривать создание рабочих мест, чтобы люди могли трудиться рядом с домом».
Он также добавил фразу, которая стала главной в его выступлении: «Город меняется не благодаря застройщикам, а благодаря государственной власти»… Чтобы это ни значило…
В завершение мероприятия состоялась церемония награждения по итогам рэнкинга крупнейших жилищных проектов ЮФО. Лидеры отрасли получили награды за лучшие проекты в различных номинациях.
После официальной части для участников организовали кофе‑брейк, где девелоперы смогли в неформальной обстановке обсудить актуальные вопросы, обменяться мнениями и продолжить дискуссию, начатую в рамках конференции.
