Правительство предложили заняться обеспечением необходимой инфраструктуры для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но специалисты видят массу препятствий на пути к воплощению этой инициативы.
Дмитрий Махонин, губернатор Пермского края, выступил с предложением выделить отдельную статью бюджета для покрытия расходов на подготовку площадок и прокладку коммуникаций в интересах частных застройщиков. Дополнительно предлагается мотивировать фирмы, занимающиеся разработкой отдалённых территорий.
Идея вызвала живой отклик среди представителей индустрии, но мнения оказались полярными.
Так, Владислав Копица, основавший экосистему Open Village, оценил инициативу позитивно:
«Нужно создать благоприятные условия для освоения пустующих территорий. Прежде всего, государству предстоит организовать качественную инфраструктуру: дороги, подключение к сетям, социальные объекты. Без этого дальнейшая разработка территорий невозможна. Позже к процессу подключатся инвесторы и девелоперы, создав гармоничные пространства для проживания. Это может быть единой программой по созданию комфортной среды обитания человека. »
«Нужно создать благоприятные условия для освоения пустующих территорий. Прежде всего, государству предстоит организовать качественную инфраструктуру: дороги, подключение к сетям, социальные объекты. Без этого дальнейшая разработка территорий невозможна. Позже к процессу подключатся инвесторы и девелоперы, создав гармоничные пространства для проживания. Это может быть единой программой по созданию комфортной среды обитания человека. »То есть эксперт полагает, что первичное освоение территорий должно осуществляться непосредственно государством: оно обязано взять необустроенные земли, обустроить их необходимыми коммуникациями, подъездными путями и объектами социальной инфраструктуры.
Однако мнение Романа Мартиросова, эксперта Строительного факультета, звучит критически:
«Государственный бюджет сейчас находится в дефиците, и без помощи ИЖС есть немало приоритетных направлений для его использования. Но уже само наличие подобных предложений от чиновников само по себе неплохо. Возможно, через пять лет, когда экономические условия улучшатся, государство сможет приступить к реализации и этой инициативы. Это будет разумно и взвешенно.»Со схожей позицией и сомнением в том, что государство вообще будет тратить бюджетные деньги на создание инфраструктуры для ИЖС, выступил Игорь Денисенко, возглавляющий группу компаний «Евротех»:
«Любые попытки развивать инфраструктуру обернутся дополнительными издержками для инвесторов и конечных покупателей. По традиции, обязательства будут переложены на застройщика, а он — на конечного заказчика, в итоге это увеличит итоговую стоимость жилья. Вероятно сейчас лучше сосредоточится на улучшении качества уже существующей застройки — там проблем с избытком!»Экспертное сообщество признаёт значимость инициативы, но подчёркивает необходимость разработки ясных экономических стимулов. В общем, тема открыта для обсуждения. Что думаете вы по поводу этой инициативы?
