Аналитики прогнозируют заметный рост цен на курортную недвижимость Черноморского побережья: в 2026 году стоимость квадратного метра увеличится не менее чем на 10–15 %.
Главные причины подорожания:
- ожидаемое снижение ключевой ставки ЦБ РФ;
- ограниченное предложение новых проектов;
- устойчивый спрос со стороны покупателей.
Что уже произошло
За 2025 год средние цены на курортную недвижимость побережья выросли на 10–12 %. В отдельных городах динамика оказалась значительно выше:
- в Евпатории и Саки (Республика Крым) цены подскочили примерно на 40 %.
Эксперты связывают такой рост с выходом на рынок более дорогих проектов (4–5 звёзд) и улучшением инфраструктуры.
Куда смещается спрос
Часть покупателей переориентировалась с Сочи на другие курортные зоны — прежде всего на Анапу и Евпаторию. Причины:
- более низкий входной бюджет;
- высокий потенциал роста цен;
- хорошая инвестиционная доходность.
Долгосрочные тренды
Рынок демонстрирует устойчивую восходящую динамику: за последние три года цены на курортную недвижимость выросли более чем в три раза, обогнав темпы удорожания городского жилья.
Среди дополнительных факторов роста — развитие транспортной доступности на юге РФ. Улучшение логистики может:
- увеличить туристический поток;
- поддержать спрос на недвижимость в курортных локациях.
Прогнозы экспертов
- В ближайшие годы цены продолжат расти — в среднем на 10–12 % в год.
- Наибольший прирост ожидается в тех зонах, где стоимость квадратного метра ещё не достигла максимума.
- Снижение ключевой ставки и удешевление ипотечных программ сделают недвижимость ещё более привлекательным инструментом для инвестиций, в том числе как источник арендного дохода.
«При сохранении текущих тенденций рынок курортной недвижимости юга России останется одним из самых динамичных в 2026 году», — резюмируют эксперты консалтинговой компании Macon.
⏩ Оперативные новости и важная информация — в Tg СтройФакЪ.
▶️ Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
