Согласно исследованию Росреестра, подавляющее большинство россиян предпочитают строить частные дома из традиционных и бюджетных материалов.
Тренды и цены на 2025 год:
- Дерево – лидер рейтинга: в 2024 г. из древесины было построено 135 тыс. жилых объектов (30%).
- Кирпич – второй по популярности материал: 77 тысяч домов построены из кирпича. (20%).
- Газобетон – третий по популярности: за прошлый год зафиксировано 52 тысячи (13%).
- Камень — 17,1 тысяч (4%).
- ЖБ-панели – (>1%).
Оставшаяся третья часть построек — комбинированного типа, а также с применением новых для ИЖС России технологий, таких как Префаб и СКИП.
А вот данные по средней цене возведения теплового контура строения (фундамент, внешние стены, кровля):
- Из клееного бруса — 110 тыс. руб./кв.м.,
- Каркасного дома — от 90 тыс. руб./кв.м.,
- Дома из кирпича — от 130 тыс. руб./кв.м.,
- Из газобетонного блока — от 100 тыс. руб./кв.м.
- Префаб – от 90 тыс. руб./кв.м.,
- Модуль – от 70 тыс. руб./кв.м.,
- СКИП – от 50 тыс. руб./кв.м.
Тенденции и предпочтения россиян:
По состоянию на сентябрь 2025 года, выбор материалов для стен определяется двумя основными критериями:
- Экономичность: большинству россиян важен низкий стартовый бюджет и минимальные затраты на обслуживание.
- Экологичность: натуральный состав материалов играет решающую роль в принятии решения.
Анализ рынка показывает, что доля деревянных домов увеличивается ежегодно, особенно в регионах Сибири и Дальнего Востока, где лесные ресурсы близки и легко доступны. При этом владельцы понимают плюсы и минусы каждого материала:
- Дерево: привлекает натуральностью, низкой теплопроводностью и простотой монтажа. Однако нуждается в регулярной обработке антисептиками и огнезащитными средствами.
- Кирпич: выигрывает за счет надежности и долговечности, но оказывается финансово тяжелым и трудоемким материалом.
- Газобетон: популярен за счет низкой массы и отличной теплоизоляции, однако чувствителен к влаге и нуждается в дополнительной защите.
- СКИП-технология: выигрывает прочностью монолита и быстротой сборки: позволяет сооружать дома в кратчайшие сроки (за 2-3 месяца) и значительно дешевле традиционных способов строительства.
Будущее индивидуального строительства:
Прогноз экспертов показывает, что доходы населения в ближайшие годы будут расти умеренно, поэтому низкая стоимость материалов и короткие сроки строительства будут определять предпочтения. Авторы отчета указывают на усиление роли газобетона, композитных и СКИП-панелей, так как эти материалы обладают лучшими характеристиками по весу, теплотехническим свойствам и стоимости. Главный вывод экспертов:
«Оптимальная стратегия — совмещать доступные древесные материалы с современными композитами, чтобы ускорить темпы строительства и сократить общие затраты».
Итоговая статистика ясно демонстрирует, что в современном частном строительстве побеждают комбинации натуральных и синтетических материалов, а также внимание к экологичности и долговечности используемых решений.
