Рынок строительства в I полугодии ушёл в минус на 5%, но отдельные регионы бьют рекорды. Инфраструктурные расходы бюджетов упали на треть, инфляция остаётся выше общей.
Объём строительных работ в России за январь — июнь 2026 года составил 7,49 трлн рублей — на 5% меньше в сопоставимых ценах, чем год назад. В текущих ценах картина выглядит лучше: плюс 1,3%. Но реальное положение отрасли лучше отражают именно сопоставимые цены, и они говорят о продолжающемся отступлении. Год назад, по итогам первого полугодия, отрасль ещё росла — на 4,3%. Сейчас рост остался лишь в одном федеральном округе из восьми.
Эти данные основаны на статистике Росстата и проанализированы в отчёте исследовательской компании Sherpa Group «Строительство в российских регионах: итоги первого полугодия 2026 года».
От −10% к −5%: отрасль на восстановлении
Снижение распределено по месяцам неравномерно. В первом квартале отрасль провалилась на 10% к уровню прошлого года — во многом из-за холодного начала года: в январе и феврале объём работ отставал на 16% и 14% соответственно. В марте отставание сократилось до 1,9%.
Во втором квартале негативная динамика продолжила затухать. Апрель — минус 5%, май — минус 4,4%. А в июне отрасль впервые за полгода показала рост: на 3,5% к июню 2025 года. Правда, аналитики отмечают, что это может быть связано с относительно невысокой базой прошлого года, а не с качественным переломом. Наибольший всплеск строительной активности в июне зафиксирован в Приволжском и Северо-Западном федеральных округах.
Дальний Восток растёт, Сибирь — падает сильнее всех
Единственный федеральный округ, где по итогам полугодия зафиксирован рост, — Дальневосточный: плюс 10%, до 785,9 млрд рублей. Рост обеспечен увеличением региональных вложений в инфраструктуру и активным жилищным строительством. Из 11 регионов округа рост зафиксирован в семи. Лидер — Хабаровский край, где объём работ вырос на 52,3% до 150,4 млрд рублей и который обошёл прошлогоднего лидера округа, Амурскую область (−12,7%, 145,5 млрд рублей).
Сибирский федеральный округ показал наибольшее падение — минус 15,5%, до 757,1 млрд рублей. Снижение зафиксировано во всех регионах СФО из-за значительного сокращения региональных инфраструктурных вложений. Это единственный округ, где темпы спада усилились по сравнению с итогами первого квартала.
Приволжский федеральный округ, занявший второе место по объёму работ (1,23 трлн рублей), показал наиболее сдержанное снижение — всего 1,8%. По оценке аналитиков, в следующем квартале он может вернуться к росту.
Рекордсмены: от Чукотки до Бурятии
Среди отдельных регионов самые высокие темпы роста строительных работ продемонстрировала Чукотка — объём вырос в 2,7 раза, до 36,7 млрд рублей. Основной драйвер — строительство Баимского горно-обогатительного комбината, а также рост жилищной застройки. Впрочем, из-за малого населения региона абсолютные объёмы остаются скромными.
Заметные темпы роста показали Мурманская область (+71,6%, до 46,4 млрд рублей) и Бурятия (+62,3%, до 59,2 млрд рублей). В Мурманской области рост отчасти объясняется низкой базой, но также увеличением объёмов жилищного строительства почти на 40% за год. В Бурятии активно строили транспортную инфраструктуру и реализовывали промышленные проекты.
На противоположном полюсе — Ивановская область, где объём работ рухнул на 54,7%, до 8 млрд рублей. В регионе за год сократились и жилищное строительство, и бюджетные расходы на инфраструктуру. В тройку регионов с самым сильным падением вошли также Севастополь (−47,9%, до 13,2 млрд рублей) и Ненецкий автономный округ (−47,7%, до 3,4 млрд рублей). В Севастополе основная причина — существенное снижение региональных бюджетных вложений в инфраструктуру, в Ненецком округе падение длится уже второй год и может быть связано со снижением промышленной активности.
Топ-10: Москва восстанавливается, Татарстан выходит в лидеры
Десятка крупнейших по объёму строительных работ регионов формирует почти половину отраслевого объёма страны — 46,4% (столько же, сколько по итогам первого квартала, и на 0,7 п. п. больше, чем год назад). Из всей десятки рост зафиксирован лишь у двух регионов: Ленинградской области (+15,7%, до 281,9 млрд рублей) и Татарстана (+0,1%, до 387,2 млрд рублей). Татарстан вернул себе второе место в стране по объёму работ, которое в первом квартале удерживал Красноярский край.
Москва остаётся абсолютным лидером (1,12 трлн рублей), и её ситуация — одна из самых обнадёживающих в отчёте. Снижение составило всего 1% против −10,8% кварталом ранее. Если динамика сохранится, столица может вернуться к росту уже в ближайшие месяцы.
Хуже обстоят дела в Московской области (−13,1%) и Санкт-Петербурге (−10,5%). Там спад связан с сокращением бюджетных вложений в инфраструктуру и падением объёмов жилищного строительства, и, в отличие от Москвы, отставание от прошлого года, скорее всего, сохранится и в третьем квартале.
Краснодарский край: в топ-10, но с падением
Краснодарский край вошёл в десятку крупнейших регионов по объёму строительных работ, заняв 10-ю строчку с показателем 171,2 млрд рублей. Однако объём работ в регионе снизился на 8,2%. По данным департамента строительства края, у застройщиков выросли затраты на проведение работ, а денежные потоки сократились из-за падения спроса. Только за счёт роста ставки финансирования повышение затрат в 2025 году достигло около 12%. Из-за низких темпов роста цен на недвижимость интерес частных инвесторов снизился, что потянуло вниз спрос на подрядную деятельность.
Строительная инфляция: замедляется, но опережает потребительскую
Инфляция в строительной отрасли по итогам первого полугодия составила 6,7% — на 3,4 п. п. меньше, чем год назад (10,1%), и на 0,2 п. п. меньше, чем по итогам первого квартала (6,9%). В июне к июню прошлого года годовая инфляция в строительстве достигла 6,6%, а по итогам марта — 7%.
На снижение отраслевой инфляции влияет замедление роста цен на услуги и непродовольственные товары, но она всё ещё опережает потребительскую инфляцию, которая к концу июня составила 6% — на 0,1 п. п. больше, чем в конце марта, и на 3,4 п. п. меньше, чем год назад.
Самая высокая строительная инфляция — в Приволжском федеральном округе (9%), что связано с общими тенденциями в экономике региона: там потребительская инфляция выше среднероссийской. Самая низкая — в Южном федеральном округе (4,1%), что отчасти объясняется высокой базой прошлого года (+10,1%). Поскольку в мае и июне отраслевая инфляция оставалась почти на одном уровне, аналитики не ожидают её заметного снижения в ближайшие месяцы. Более того, сохраняются риски её роста — в том числе на фоне возможного повышения строительной активности.
Инфраструктура: провал региональных бюджетов
Отдельная и, пожалуй, самая тревожная часть отчёта — состояние инфраструктурных расходов региональных бюджетов. За первое полугодие 2026 года регионы направили на инфраструктуру 536,5 млрд рублей — на 30,3% меньше в текущих ценах, чем год назад. Падение усилилось по сравнению с первым кварталом (−28,5%).
Структура расходов по месяцам говорит о неравномерности. Апрель стал всплеском: 129,8 млрд рублей, в 2,5 раза больше, чем в апреле прошлого года. Но в мае и июне расходы составили 105 и 94 млрд рублей против 253 и 174 млрд рублей за те же месяцы годичной давности — то есть упали более чем в два раза.
Причины — дефицит региональных бюджетов, экономическая неопределённость и замедление финансирования инфраструктурных национальных проектов. Дополнительно давит высокая база: год назад в этот период инфраструктурные расходы росли на 18,5%.
Рост вложений зафиксирован лишь в двух округах: Северо-Кавказском (+17,6%, до 39,9 млрд рублей) и Дальневосточном (+4,3%, до 39,3 млрд рублей). Самое сильное снижение — в Южном федеральном округе (−48,7%, до 31,2 млрд рублей), что вызвано главным образом пониженными вложениями в Краснодарском крае и Севастополе.
Москва, Московская область и Санкт-Петербург, образующие топ-3 по инфраструктурным вложениям, вместе обеспечили 47,6% отраслевых расходов всей страны — 255,2 млрд рублей. Это на 3,4 п. п. больше, чем в первом квартале, но на 4,2 п. п. меньше, чем год назад. Пик расходов в этих регионах пришёлся на апрель, а в мае и июне они вновь оказались пониженными.
По прогнозу Sherpa Group, по итогам 2026 года региональные бюджеты могут довести до инфраструктуры на 4–6% меньше средств, чем год назад — около 2,11 трлн рублей против 2,2 трлн рублей в 2025 году, когда рост составил 10,3%.
Прогноз: стагнация вместо спада
По новому прогнозу аналитиков, при отсутствии значительного пересмотра прошлогодней статистики темпы роста объёма строительных работ в 2026 году могут составить от −0,5% до 1% в сопоставимых ценах. Это меньше отраслевого роста в 2025 году (+2,5%), который и так был минимальным за последние пять лет.
В целом картина первого полугодия — это отрасль, которая перестала свободно падать, но не нашла драйверов для уверенного роста. Июньский плюс 3,5% — обнадёживающий сигнал, но один месяц не делает тренда. На стороне предложения давят сокращение бюджетных инвестиций, высокая база прошлого года и всё ещё жёсткая кредитная политика. На стороне спроса — падение ввода жилья (по данным Росстата, за первое полугодие — на 18% к прошлому году) и снижение интереса частных инвесторов к недвижимости.
Объём строительных работ снизился в 55 регионах из 85 — на два субъекта меньше, чем по итогам первого квартала. Аналитики ожидают, что в третьем квартале это количество продолжит медленно сокращаться. Но до разворота отрасли к росту, судя по всему, ещё далеко.
