Учёные ЮУрГУ запатентовали технологию строительства жилья вдвое дешевле рыночной цены.
Учёные Архитектурно-строительного института Южно-Уральского государственного университета запатентовали метод «опускаемого бетона», позволяющий снизить себестоимость каркаса многоэтажного дома до 15 тыс. рублей за квадратный метр. Итоговая цена для покупателя может составить около 75 тыс. рублей за «квадрат» — примерно вдвое ниже среднерыночного уровня.
Суть технологии
Разработка основана на методе послойного формования монолитных железобетонных элементов. Форма для заливки не зафиксирована, а движется вниз вместе с полимерной плёнкой, снимающей трение. Ультразвуковая обработка стыков создаёт кавитацию и превращает слои в единый монолит. Первый слой схватывается за час, что позволяет возводить стены и колонны непрерывно.
Каркас 25-этажного здания по новой методике собирается за 120 дней. Для сравнения: при традиционной монолитной заливке себестоимость квадратного метра каркаса достигает 60–70 тыс. рублей, тогда как предложенный метод снижает эту цифру до 15 тыс.
Экономика проекта
Учёные уже предложили властям Челябинской области запустить 20 мобильных роботизированных цехов. По их расчётам, этого достаточно для ввода до 1,2 млн кв. м социального жилья в год — сопоставимо с текущим объёмом коммерческого ввода в регионе.
Условия для сдерживания цен
Дешевизна требует жёстких ограничений. Авторы технологии предлагают:
- закрыть доступ крупным девелоперам к госконтрактам на социальное жильё, оставив рынок малым и средним предприятиям;
- предоставить застройщикам отсрочку оплаты каркаса до продажи квартир;
- ограничить маржу на уровне 5–10% вместо нынешних 25–30%.
По расчётам разработчиков, при соблюдении этих условий итоговая цена квадратного метра для конечного покупателя составит около 75 тыс. рублей.
