О том, сколько строят, почём, в каком стиле, каковы тренды нынешней осени в секторе ИЖС, рассказываем в этой публикации.
Среднерыночные показатели по цене и площади:
- Осень 2023 г. Цена частного домовладения 7,1 млн руб. за 143 м² общей площади строения.
- Зима 2024 г. — 7,7 млн руб. и 142 м².
- Осень 2024 г. 7,6 млн руб. и 117 м².
- Зима (февраль) 2025 г. 7,6 млн и 116 м².
- Наши дни — продолжаем ужиматься — 111 м² со средней ценой 7,3 млн руб.
Тренды 2025:
- СИП-панели вытеснили из топ-5 керамоблок;
- Облицовочный кирпич (и даже дерево) снова моднее штукатурки;
- Металлочерепица остается в топе по кровле, однако металлический профиль обошёл битумную черепицу;
- Входят рынок новые для России технологии строительства. СКИП-, префаб- и модульные технологии хоть и занимают менее 2% от объема проектов, их потенциал очень велик. Кто быстрее «распробует» эти технологии, скорее всего в ближайшем будем займут весьма существенный кусок сектора ИЖС;
- Дома с чистовой отделкой приобретал лишь каждый пятый новосёл.
Средняя цена теплового контура (фундамент, внешние стены, кровля):
- Клееный брус — 110 тыс. руб./кв.м.,
- Каркасный дом — от 90 тыс. руб./кв.м.,
- Кирпич — от 130 тыс. руб./кв.м.,
- Газобетонный блока— от 100 тыс. руб./кв.м.
- Префаб – от 90 тыс. руб./кв.м.,
- Модуль – от 70 тыс. руб./кв.м.,
- СКИП – от 50 тыс. руб./кв.м.
Фундамент:
- Свайно-ростверковый — 23,3%,
- Плитный — 21,9%,
- Свайный — 21,9%,
- Ленточный — 20,2%,
- Свайно-винтовой — 12,1%.
Стены по популярности:
- Дерево – лидер рейтинга
- Кирпич – второй по популярности материал
- Газобетон – третий
- Камень
- ЖБ-панели, Скип.
Архитектурный стиль и дизайн:
- Классика — 51,4%,
- Евро — 19,3%,
- Скандинавия — 8,7%,
- Барнхаус — 7,9%,
- Минимализм — 3,3%.
Источники: Росреестр, ИД «Новые отраслевые медиа».
⏩ Оперативные новости и важная информация — в Tg СтройФакЪ.
▶️ Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
