Отраслевая инфляция в строительстве составляет около 30%, что значительно превышает официальную инфляцию в России, которая в сентябре 2025 года составила 7,98%.
Основные причины высокой инфляции:
- Дефицит кадров и рост зарплат:
- Люди стали значительно дороже, по некоторым сегментам этот показатель вырос на 50%.
- Наблюдается острая нехватка рабочих и инженеров, что связано с сокращением притока иностранных работников и недостаточным выпуском специалистов из профильных учебных заведений.
- Конкуренция за подрядчиков:
- Девелоперы конкурируют не только за клиентов, но и за подрядчиков, что также сказывается на цене.
- Повышение НДС:
- Это неизбежно увеличит себестоимость строительства: подорожают стройматериалы и подрядные работы.
«Люди стали значительно дороже, по некоторым сегментам этот показатель вырос на 50%. Наблюдается острая нехватка рабочих и инженеров», — сказал Артём Могасумов-Ловцев директор компании «Главстрой», отметив, что дефицит кадров также связан с сокращением притока иностранных работников и недостаточным выпуском специалистов из профильных учебных заведений.
Прогнозы по отрасли:
- Рост цен для покупателей:
- Девелоперы будут балансировать между ценой и маржой. Часть роста издержек возьмут на себя за счет оптимизации процессов, часть — отразят в новых ценах.
- Инфляция в строительстве:
- По данным Росстата, на 1 июля 2025 года годовая инфляция в строительной отрасли составила 8,4%, что меньше, чем на 1 апреля 2025 года (8,6%), но больше, чем в начале года (7,8%).
Варианты решений
Таким образом, высокая инфляция в строительстве создает дополнительные вызовы для девелоперов и покупателей, требуя поиска новых решений для оптимизации затрат и сохранения конкурентоспособности.
«Стройотрасль, особенно в секторе многоквартирных домов, долгое время жила за счет господдержки и не уделяла внимания повышению эффективности, внедрению новых технологий и повышению квалификации работников, — высказывает свое мнение Ринат Бушуев, директор СК «Ринбуш». — А значит нужно догонять — необходимо внедрять передовые технологии, которые уже доказали свою эффективность как в мире, так и в России. Однако это до сих пор сложно из-за сопротивления консервативных и негибких чиновников из Минстроя и их связей с крупными девелоперами.»
