Специалисты проанализировали, какое влияние окажет повышение НДС, удорожание энергоресурсов и металла, колебания валютного курса и введение цифровой маркировки на рынок строительных материалов и стоимость строительства в 2026 году.
По оценкам экспертов, строительство загородных домов в 2025 году уже подорожало на 10–20%. Одновременно наблюдалась пониженная активность на рынке загородной недвижимости, что вызвало сокращение производства кирпичей, металлов и прочих материалов.
Среди популярных строительных материалов зафиксированы следующие изменения цен:
- Газобетон, кирпич и блоки сначала подешевели на 30%, а затем подорожали на 15%.
- Древесина и пиломатериалы выросли в цене на 15–20%.
- Кровельные материалы стали дороже на 20%.
- Окна и оконные конструкции подорожали на 30%.
В среднем по данным Союза инженеров-сметчиков рост цен на основные строительные материалы за январь-октябрь 2025 года составил 6,31% (документ есть в распоряжении СтройФак).
Данные по средней цене возведения теплового контура строения (фундамент, внешние стены, кровля) на начало осени 2025:
- Дома из кирпича — от 130 тыс. руб./кв.м.,
- Из клееного бруса — 110 тыс. руб./кв.м.,
- Из газобетонного блока — от 100 тыс. руб./кв.м.
- Каркасного дома — от 90 тыс. руб./кв.м.,
- Префаб – от 90 тыс. руб./кв.м.,
- Модуль – от 70 тыс. руб./кв.м.,
- СКИП – от 50 тыс. руб./кв.м.
Большинство экспертов уверены, что в 2026 году цены продолжат расти. Среди причин называются:
- Изменения налогообложения, такие как повышение НДС с 20% до 22%, что увеличит стоимость всех строительных материалов минимум на 20%.
- Рост цен на металлы и энергоносители, зависящие от состояния валютного рынка.
- Внедрение цифровой маркировки, добавляющей к стоимости материалов дополнительно 2–4%.
В результате ожидаются следующие повышения цен:
- Арматура — на 8–12%.
- Кирпич и газобетонные блоки — на 6–10%.
- Бетон — на 5–8%.
- Дерево — на 8–13% в разгар строительного сезона.
Помимо роста цен на материалы, увеличится и стоимость строительных работ. Специалисты обращают внимание на недостаток квалифицированных рабочих кадров, что вызывает необходимость повышения зарплат специалистам, а значит, увеличение смет на строительство.
Чтобы сократить расходы, рекомендуется:
- Закупать материалы заранее, до старта строительного сезона, чтобы воспользоваться низкими ценами и льготными условиями производителей.
- Создавать финансовый буфер в размере около 25% на случай непредвиденных расходов.
- Рассмотреть возможность приобретения готовых проектов от застройщиков, предлагающих привлекательные условия по покупке и отделке, чтобы застраховать себя от будущих подорожаний.
- Комбинировать строительные технологии и материалы, к примеру кирпич и газобетонный блок, или выбирать наиболее экономичный тип строительства по SCIP-технологии.
Задавайте вопросы, обсуждайте темы, высказываете мнение,
>подписывайтесь на телегам «Строительный Факультет»<
