Госзаказ и инфраструктура задают рост стройотрасли: роль проектов и закупок в восстановлении сектора в 2026 году.
Первые сигналы подъёма: цифры и факты
Строительная отрасль демонстрирует первые признаки восстановления после спада, зафиксированного в начале 2026 года. По данным Росстата в апреле обеспеченность строительных компаний заказами выросла на 4 % в годовом выражении и достигла уровня в 2,5 месяца. Одновременно объём заключённых контрактов в отрасли увеличился на 9,5 %, составив 1,24 трлн рублей.
Что стоит за ростом: ключевые факторы
Позитивная динамика стала следствием сразу нескольких факторов. Во‑первых, сыграл роль эффект низкой базы: провальные показатели начала 2025 года, обусловленные жёсткой денежно‑кредитной политикой, создали предпосылки для последующего роста. Во‑вторых, в начале 2026 года произошло определённое смягчение условий кредитования — заёмные средства стали чуть доступнее. Кроме того, экономика постепенно адаптируется к работе в условиях высокой ключевой ставки ЦБ, а также завершается реализация проектов, перенесённых с предыдущих лет.
Госзаказ и инфраструктура как драйверы рынка
Существенный вклад в восстановление сектора вносит государственное и инфраструктурное строительство, которое остаётся главным драйвером отрасли. Особенно устойчиво развиваются сегменты, связанные с промышленной инфраструктурой, модернизацией ЖКХ и объектами социальной сферы. Так, по данным Росстата, в первом квартале 2026 года объём ввода распределительных газопроводов вырос на 65 % год к году (до 4 тыс. км), канализаций — на 23,5 % (до 73,5 км), а ввод площадей образовательных организаций высшего образования увеличился в 2,9 раза, достигнув 7,8 тыс. кв. м.
Параллельно активизируется и жилищное строительство: по информации аналитического центра «Дом.РФ», в январе — апреле 2026 года застройщики вывели на рынок 13,9 млн кв. м новых проектов жилья — это на 18 % больше, чем годом ранее.
Риски в сегменте жилья и баланс рынка
Однако в сегменте строительства жилья сохраняются серьёзные риски. Как отмечает Валерия Попова, текущая загрузка подрядчиков существенно ниже показателей 2021–2022 годов, когда заказы формировались на 7,7–8,5 месяца вперёд. Дополнительным тревожным сигналом служит сокращение продаж новостроек: по данным «Дом.РФ», в апреле 2026 года они упали на 8 % в годовом выражении, до 1,7 млн кв. м. На этом фоне удлиняются сроки реализации проектов, что негативно сказывается на объёмах ввода жилья,.
При этом эксперты указывают, что прирост денежных объёмов заключённых контрактов на 9,5 % отчасти обусловлен инфляцией, которая, по оценкам, составила около 7 %. В результате рынок пришёл к определённому балансу: объёмы работ сократились, но одновременно уменьшилось и число подрядчиков. В итоге стоимость подрядных услуг сейчас соответствует ожиданиям девелоперов, считают аналитики.
Прогнозы на 2026 год: умеренный оптимизм
Прогнозы на оставшуюся часть 2026 года умеренно оптимистичны. Дальнейшее восстановление отрасли будет поддерживаться инфраструктурными программами, необходимостью достраивать уже начатые объекты, постепенным снижением ключевой ставки и сохранением спроса в отдельных сегментах жилищного строительства. Вместе с тем в коммерческом сегменте сохранится осторожность, а динамика роста, скорее всего, будет неравномерной, прогнозируют эксперты.
По материалам Ъ, РБК, Росстат, Дом.рф.
