Ростехнадзор обнародовал топ нарушений требований в строительной отрасли и ЖКХ за первое полугодие 2026 года.
Перечень охватывает семь направлений надзора, но для строительной отрасли и ЖКХ ключевыми стали три: строительный надзор, контроль лифтового хозяйства и энергетический надзор в части тепловых сетей.
Список фактически работает как готовый чек‑лист для подрядчика и застройщика. Стройка без разрешения, лифт с отказавшей блокировкой и теплосети на грани аварии — вот типичные риски, которые зафиксированы ведомством.
Без разрешения и без контроля
В строительном надзоре Ростехнадзор выделил три категории нарушений. Первая — стройка или реконструкция без разрешения, несвоевременное извещение ведомства о начале и завершении работ, эксплуатация объектов без ввода в эксплуатацию. Риск высокий, ответственность — по статье 9.5 КоАП РФ.
Вторая — отклонения от утверждённой проектной документации. Здесь ведомство впервые прямо называет причину, которая раньше оставалась между строк: «коммерческий приоритет перед требованиями законодательства». Проще говоря — когда экономия ставится выше норм.
Третья — нарушения порядка строительного контроля: не проводится освидетельствование скрытых работ, нет промежуточной приёмки конструкций, не принимаются участки инженерных сетей. Риск — от среднего до высокого, тяжесть последствий — вплоть до тяжкой.
СРО: деньги не на тех счетах
В надзоре за саморегулируемыми организациями зафиксированы четыре типовых нарушения. Самое серьёзное по последствиям — неразмещение компенсационного фонда на спецсчетах. Нетипичная деталь: в ряде случаев причина не в бездействии СРО, а в банкротстве банка, где средства размещались.
Лифты: дефект, который должен остановить работу
В лифтовом хозяйстве наиболее критичное нарушение — эксплуатация лифтов с неисправными устройствами безопасности. Категория: высокий риск, тяжкие последствия. Также часты отсутствие назначенных ответственных лиц, непроведение регламентных работ, неработающая двусторонняя связь в кабине.
Отдельная проблема — эскалаторы в торговых центрах. С 1 сентября 2025 года они фактически работают в правовом вакууме: система аттестации испытательных лабораторий не сформирована, переходный период — до 1 января 2027 года.
Теплосети: 65 тысяч нарушений
В сфере теплоснабжения под надзором — около 7,3 тыс. организаций, 49,6 тыс. котельных и 199 тыс. км сетей. За отчётный период выявлено 65 771 нарушение, наложено 276 штрафов на сумму 4,65 млн руб. Аварийных ситуаций — 10, смертельных случаев — 2 (рост в 5 и 2 раза соответственно к прошлому году).
Главные причины: отсутствие диагностирования оборудования, отработавшего срок службы, повреждение изоляции, невыполнение графиков ремонта.
Общий вывод Ростехнадзора: нарушения носят не технический, а системный характер — слабый контроль руководства, формальный производственный контроль, нехватка квалификации. Перечень работает как бесплатная карта рисков: кто сверился заранее — тот и строит без остановок.
