Прошедший сезон показал уверенный рост после коррекции прошлого года.
По данным Росстата за отчетный период населением введено 59,5 млн кв. метров по ИЖС, что соответствует 98,1% к январю–ноябрю прошлого года. В ноябре 2025 года объем ввода жилья населением составил уже 4,0 млн кв. метров, показав рост на 60,1% к ноябрю 2024 года. По некоторым данным и средний бюджет проекта увеличился в среднем на 7%.
Максимальный объём ввода ИЖС пришелся на Центральный округ — 16,8 млн кв. м, преимущественно за счет Московской области (8,5 млн кв. м). Приволжский округ ввёл 11,0 млн кв. м, значительную роль играют Татарстан и Башкортостан. В Южном округе выделено 7,9 млн кв. м, лидером остаётся Краснодарский край. В Сибирском и Северо-Западном округах ИЖС тоже растёт быстрее других сегментов.
◽️ Основной драйвер – сохраняющийся высокий спрос на загородное жилье «под ключ». Если в 2024 году многие клиенты откладывали решения на фоне волатильности с ипотечными ставками, то в 2025-м мы наблюдаем их возврат. По информации ЦБ, ставки по ипотеке на ИЖС стабилизировались, что разблокировало отложенный спрос.
◽️ Важный тренд – смещение спроса в сторону более дорогих и технологичных решений. Заметен существенный рост доли домов из газобетона и клееного бруса. Россияне готовы инвестировать в энергоэффективность и долговечные материалы, экономя на будущей эксплуатации.
◽️ Новые технологии – СКИП-домостроение. Похоже и строители, и будущие новосёлы распробовали преимущества таких сооружений. Методика SCIP (SCIP — Structural Composite Insulated Panel – Структурно-композитная изолированная панель – СКИП) привлекает показателями, которые превосходят классические технологии по скорости строительства, затратам и энергоэффективности.
Можно сказать, что 2025 год стал периодом именно качественного роста. Рынок ИЖС созрел: покупатели стали более осознанно подходить к выбору и инвестициям в свое индивидуальное жилье, ориентируясь на надежность, долговечность и эффективность. А строительные компании начали осваивать современные технологии и новые материалы.
📝 Стройфак.
по материалам Росстат, РБК.
⏩ Оперативные новости и важная информация — в Tg СтройФакЪ.
▶️ Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
